3 spôsoby, ako požiadať o bývanie v sekcii 8 v okrese Dallas v Texase

Podanie žiadosti o oddiel 8 v okrese Dallas v Texase je zdĺhavý proces. Dopyt výrazne prevyšuje ponuku cenovo dostupného bývania v tomto regióne krajiny. Keď sa dostanete do štádia podávania žiadosti, pripravte sa na preverovanie údajov, viacnásobné návštevy na úrade pre bývanie a trpezlivé čakanie. Odmenou je však pomoc s mesačným nájomným a možnosť sústrediť sa na vytvorenie stabilného finančného základu.

Obsah

Metóda 1 z 3:Pochopenie bývania podľa oddielu 8

Prečítajte si, ako fungujú poukážky na výber bývania podľa oddielu 8. Sekcia 8 je spôsob, akým federálna vláda poskytuje bezpečné a hygienické bývanie pre Američanov s veľmi nízkymi príjmami, zdravotne postihnutých a starších ľudí. Sekcia 8 poskytuje poukážky na súkromné bývanie; rodiny alebo jednotlivci, ktorým bola poskytnutá poukážka Sekcie 8, sú zodpovední za prenájom vlastnej bytovej jednotky od prenajímateľa, ktorý súhlasí s účasťou v programe.

Poukážky spravujú miestne verejné bytové agentúry. V okrese Dallas je príslušnou agentúrou Dallas County Housing Agency.
Poukaz na dotáciu vypláca priamo prenajímateľovi vaša verejná bytová agentúra.
V takom prípade ste zodpovední za zaplatenie rozdielu medzi poukážkou na dotáciu a nájomným, ktoré si prenajímateľ účtuje za určitú bytovú jednotku. (Napríklad, ak je výška vášho poukazu 400 USD/mesiac a nájomné za váš byt je 600 USD/mesiac, budete zodpovední za zaplatenie zvyšných 200 USD/mesiac.)
Za určitých okolností možno poukážky sekcie 8 použiť na kúpu skromného bývania.[1]
Ak sa chcete dozvedieť o tomto programe v okrese Dallas, zavolajte na číslo 214-819-6060.[2]

Určite, či máte nárok na oddiel 8. Váš nárok určí miestna verejná bytová agentúra – Dallas County Housing Agency – a je založený na ročnom hrubom príjme, veľkosti rodiny a občianstve.

Sekcia 8 je obmedzená na U.S. občania a osobitné kategórie neobčanov, ktorí majú oprávnený imigračný štatút.
Vo všeobecnosti platí, že príjem vašej rodiny nesmie presiahnuť 50 % mediánu príjmu domácnosti vo vašom okrese alebo metropolitnej oblasti – v tomto prípade v okrese Dallas v Texase.
Verejné bytové agentúry sú povinné poskytnúť 75 % svojich prostriedkov rodinám, ktorých príjmy nepresahujú 30 % mediánu príjmu v danej oblasti.[3]
Podrobnosti o požiadavkách na príjem vo vašom okrese si pozrite v agentúre pre bývanie v okrese Dallas.

Pochopte svoje povinnosti nájomcu. Musíte podpísať nájomnú zmluvu, v ktorej sa zaviažete zostať vo svojej bytovej jednotke najmenej jeden rok. Môže sa od vás vyžadovať zaplatenie kaucie. Po získaní bytu ste povinní dodržiavať nájomnú zmluvu a požiadavky programu, včas platiť svoju časť nájomného, udržiavať bytovú jednotku a oznamovať orgánu verejného bývania akékoľvek zmeny vo vašom príjme alebo v zložení vašej rodiny.

Po uplynutí jedného roka môžete podpísať novú nájomnú zmluvu alebo vám prenajímateľ môže povoliť prechod z mesačného prenájmu na mesačný.
Príspevky zo sekcie 8 sú prenosné; môžete sa presťahovať, ak to vopred oznámite svojmu verejnému bytovému úradu, dodržíte podmienky nájomnej zmluvy a nájdete si prijateľné náhradné bývanie.[4]

Metóda 2 z 3: Žiadosť o nájomné bývanie podľa oddielu 8

Overte si, či bytová agentúra okresu Dallas prijíma žiadosti o pridelenie sekcie 8. Dopyt po bývaní v sekcii 8 prevyšuje ponuku v okrese Dallas. V dôsledku toho sa budete musieť uchádzať o miesto na čakacej listine, a aj čakacia listina je často uzavretá pre nové žiadosti. Keď sa zoznam otvorí, okres môže prijímať nových žiadateľov len niekoľko dní.[5]
[6]

Ak sa chcete dozvedieť, či okres Dallas v súčasnosti prijíma žiadosti o zaradenie do zoznamu čakateľov na podporu v rámci sekcie 8, zavolajte na číslo 214-819-1871.[7]
Pravidelne sa informujte na stránkach Dallas County Housing Agency alebo na internetových stránkach o pomoci v rámci sekcie 8, ako je napríklad Affordable Housing Online, aby ste nepremeškali príležitosť zaradiť svoju žiadosť na zoznam čakateľov.

Uistite sa, že vaša žiadosť je úplná. Agentúra pre bývanie v okrese Dallas bude zhromažďovať informácie týkajúce sa príjmu vašej rodiny, majetku, zloženia rodiny a občianskeho stavu, preto sa uistite, že máte všetky dokumenty potrebné na správne podanie žiadosti. Dallas County si potom mnohé z týchto informácií overí u iných miestnych agentúr, vášho zamestnávateľa a vašej banky, preto je dôležitá čestnosť.[8]

Objednajte si vopred formuláre, ako sú rodné listy a doklady o občianstve, aby ste mohli predložiť všetky potrebné dokumenty, keď sa otvorí zoznam čakateľov. Nezabudnite, že vaša príležitosť môže byť obmedzená.
Upozorňujeme, že okresy môžu stanoviť preferencie pre rodiny bez domova, rodiny, ktoré platia nájomné vo výške viac ako 50 % svojho príjmu, alebo rodiny, ktoré boli nedobrovoľne vysťahované. Ľudia v týchto kategóriách môžu „preskočiť v poradí“ a získať poukážky Section 8 pred ostatnými na čakacom zozname.[9]

Sledovanie vašej žiadosti. Zabezpečte si telefonickú dostupnosť a pravidelne kontrolujte svoju fyzickú poštu aj e-mail, aby ste získali aktuálne informácie o svojej žiadosti.

Metóda 3 z 3: Hľadanie súvisiacich možností

Zhodnoťte svoje ďalšie možnosti bývania pre ľudí s nízkymi príjmami v okrese Dallas. Dallaská verejná knižnica zostavila užitočný zoznam nástrojov pre občanov, ktorí hľadajú dostupné bývanie.[10]

Dallaský úrad pre bývanie poskytuje rôzne služby v rámci mesta Dallas vrátane programov sekcie 8 a verejného bývania. Odhadovaná doba čakania na oba typy bývania je v súčasnosti tri až päť rokov a zoznamy čakateľov na oba typy programov sú v súčasnosti uzavreté (október 2015).[11]
Oddelenie bývania/komunitných služieb mesta Dallas poskytuje rôzne služby vrátane programov pomoci vlastníkom bytov a hypoték a iniciatív na revitalizáciu okolia. Medzi mestské programy patria komunitné programy rozvoja bývania, ktoré vytvárajú cenovo dostupné bývanie prostredníctvom partnerstiev neziskových organizácií s mestom.
Vyhľadajte si informácie o právach nájomníkov s nízkymi príjmami a súvisiacich otázkach prostredníctvom Texaskej informačnej služby o bývaní s nízkymi príjmami.[12]

Zvážte svoju geografickú mobilitu. O bývanie v sekcii 8 môžete požiadať kdekoľvek v krajine. Ak dostanete poukaz pre určitú oblasť, zaväzujete sa potom žiť v tejto oblasti minimálne 12 mesiacov.[13]
Možno máte rodinné väzby, pracovné povinnosti alebo iné záväzky, ktoré vás držia v okrese Dallas, ale ak ste mobilní, môžete zvážiť vyhľadávanie online verejných bytových úradov, ktoré majú otvorené čakacie listiny sekcie 8.[14]

Oboznámte sa s programami pomoci, ktoré vám môžu pomôcť pri úhrade ďalších potrieb súvisiacich s bývaním. Obyvatelia Texasu môžu mať napríklad nárok na programy ponúkané prostredníctvom texaského ministerstva pre bývanie a komunitné záležitosti, ktoré pomáhajú s nákladmi na účty za komunálne služby, s nárokmi na spravodlivé bývanie, s úpravou počasia, so službami pre bezdomovcov a dokonca aj s vlastníctvom domu.[15]
Neziskové agentúry môžu poskytovať podobné formy pomoci. Zvážte, či jeden alebo viacero z týchto programov môže pomôcť znížiť bremeno platieb za nájomné, ktoré nie je súčasťou programu Section 8.