3 spôsoby, ako požiadať o bývanie v sekcii 8 v okrese Dallas v Texase

Podanie žiadosti o oddiel 8 v okrese Dallas v Texase je zdĺhavý proces. Dopyt výrazne prevyšuje ponuku cenovo dostupného bývania v tomto regióne krajiny. Keď sa dostanete do štádia podávania žiadosti, pripravte sa na preverovanie údajov, viacnásobné návštevy na úrade pre bývanie a trpezlivé čakanie. Odmenou je však pomoc s mesačným nájomným a možnosť sústrediť sa na vytvorenie stabilného finančného základu.

Metóda 1 z 3:Pochopenie bývania podľa oddielu 8

Prečítajte si, ako fungujú poukážky na výber bývania podľa oddielu 8. Sekcia 8 je spôsob, akým federálna vláda poskytuje bezpečné a hygienické bývanie pre Američanov s veľmi nízkymi príjmami, zdravotne postihnutých a starších ľudí. Sekcia 8 poskytuje poukážky na súkromné bývanie; rodiny alebo jednotlivci, ktorým bola poskytnutá poukážka Sekcie 8, sú zodpovední za prenájom vlastnej bytovej jednotky od prenajímateľa, ktorý súhlasí s účasťou v programe.

  • Poukážky spravujú miestne verejné bytové agentúry. V okrese Dallas je príslušnou agentúrou Dallas County Housing Agency.
  • Poukaz na dotáciu vypláca priamo prenajímateľovi vaša verejná bytová agentúra.
  • V takom prípade ste zodpovední za zaplatenie rozdielu medzi poukážkou na dotáciu a nájomným, ktoré si prenajímateľ účtuje za určitú bytovú jednotku. (Napríklad, ak je výška vášho poukazu 400 USD/mesiac a nájomné za váš byt je 600 USD/mesiac, budete zodpovední za zaplatenie zvyšných 200 USD/mesiac.)
  • Za určitých okolností možno poukážky sekcie 8 použiť na kúpu skromného bývania.[1]
    Ak sa chcete dozvedieť o tomto programe v okrese Dallas, zavolajte na číslo 214-819-6060.[2]

Určite, či máte nárok na oddiel 8. Váš nárok určí miestna verejná bytová agentúra – Dallas County Housing Agency – a je založený na ročnom hrubom príjme, veľkosti rodiny a občianstve.

  • Sekcia 8 je obmedzená na U.S. občania a osobitné kategórie neobčanov, ktorí majú oprávnený imigračný štatút.
  • Vo všeobecnosti platí, že príjem vašej rodiny nesmie presiahnuť 50 % mediánu príjmu domácnosti vo vašom okrese alebo metropolitnej oblasti – v tomto prípade v okrese Dallas v Texase.
  • Verejné bytové agentúry sú povinné poskytnúť 75 % svojich prostriedkov rodinám, ktorých príjmy nepresahujú 30 % mediánu príjmu v danej oblasti.[3]
  • Podrobnosti o požiadavkách na príjem vo vašom okrese si pozrite v agentúre pre bývanie v okrese Dallas.

Pochopte svoje povinnosti nájomcu. Musíte podpísať nájomnú zmluvu, v ktorej sa zaviažete zostať vo svojej bytovej jednotke najmenej jeden rok. Môže sa od vás vyžadovať zaplatenie kaucie. Po získaní bytu ste povinní dodržiavať nájomnú zmluvu a požiadavky programu, včas platiť svoju časť nájomného, udržiavať bytovú jednotku a oznamovať orgánu verejného bývania akékoľvek zmeny vo vašom príjme alebo v zložení vašej rodiny.

  • Po uplynutí jedného roka môžete podpísať novú nájomnú zmluvu alebo vám prenajímateľ môže povoliť prechod z mesačného prenájmu na mesačný.
  • Príspevky zo sekcie 8 sú prenosné; môžete sa presťahovať, ak to vopred oznámite svojmu verejnému bytovému úradu, dodržíte podmienky nájomnej zmluvy a nájdete si prijateľné náhradné bývanie.[4]

Metóda 2 z 3: Žiadosť o nájomné bývanie podľa oddielu 8

Overte si, či bytová agentúra okresu Dallas prijíma žiadosti o pridelenie sekcie 8. Dopyt po bývaní v sekcii 8 prevyšuje ponuku v okrese Dallas. V dôsledku toho sa budete musieť uchádzať o miesto na čakacej listine, a aj čakacia listina je často uzavretá pre nové žiadosti. Keď sa zoznam otvorí, okres môže prijímať nových žiadateľov len niekoľko dní.[5]
[6]

  • Ak sa chcete dozvedieť, či okres Dallas v súčasnosti prijíma žiadosti o zaradenie do zoznamu čakateľov na podporu v rámci sekcie 8, zavolajte na číslo 214-819-1871.[7]
  • Pravidelne sa informujte na stránkach Dallas County Housing Agency alebo na internetových stránkach o pomoci v rámci sekcie 8, ako je napríklad Affordable Housing Online, aby ste nepremeškali príležitosť zaradiť svoju žiadosť na zoznam čakateľov.

Uistite sa, že vaša žiadosť je úplná. Agentúra pre bývanie v okrese Dallas bude zhromažďovať informácie týkajúce sa príjmu vašej rodiny, majetku, zloženia rodiny a občianskeho stavu, preto sa uistite, že máte všetky dokumenty potrebné na správne podanie žiadosti. Dallas County si potom mnohé z týchto informácií overí u iných miestnych agentúr, vášho zamestnávateľa a vašej banky, preto je dôležitá čestnosť.[8]

  • Objednajte si vopred formuláre, ako sú rodné listy a doklady o občianstve, aby ste mohli predložiť všetky potrebné dokumenty, keď sa otvorí zoznam čakateľov. Nezabudnite, že vaša príležitosť môže byť obmedzená.
  • Upozorňujeme, že okresy môžu stanoviť preferencie pre rodiny bez domova, rodiny, ktoré platia nájomné vo výške viac ako 50 % svojho príjmu, alebo rodiny, ktoré boli nedobrovoľne vysťahované. Ľudia v týchto kategóriách môžu „preskočiť v poradí“ a získať poukážky Section 8 pred ostatnými na čakacom zozname.[9]

Sledovanie vašej žiadosti. Zabezpečte si telefonickú dostupnosť a pravidelne kontrolujte svoju fyzickú poštu aj e-mail, aby ste získali aktuálne informácie o svojej žiadosti.

Metóda 3 z 3: Hľadanie súvisiacich možností

Zhodnoťte svoje ďalšie možnosti bývania pre ľudí s nízkymi príjmami v okrese Dallas. Dallaská verejná knižnica zostavila užitočný zoznam nástrojov pre občanov, ktorí hľadajú dostupné bývanie.[10]

  • Dallaský úrad pre bývanie poskytuje rôzne služby v rámci mesta Dallas vrátane programov sekcie 8 a verejného bývania. Odhadovaná doba čakania na oba typy bývania je v súčasnosti tri až päť rokov a zoznamy čakateľov na oba typy programov sú v súčasnosti uzavreté (október 2015).[11]
  • Oddelenie bývania/komunitných služieb mesta Dallas poskytuje rôzne služby vrátane programov pomoci vlastníkom bytov a hypoték a iniciatív na revitalizáciu okolia. Medzi mestské programy patria komunitné programy rozvoja bývania, ktoré vytvárajú cenovo dostupné bývanie prostredníctvom partnerstiev neziskových organizácií s mestom.
  • Vyhľadajte si informácie o právach nájomníkov s nízkymi príjmami a súvisiacich otázkach prostredníctvom Texaskej informačnej služby o bývaní s nízkymi príjmami.[12]

Zvážte svoju geografickú mobilitu. O bývanie v sekcii 8 môžete požiadať kdekoľvek v krajine. Ak dostanete poukaz pre určitú oblasť, zaväzujete sa potom žiť v tejto oblasti minimálne 12 mesiacov.[13]
Možno máte rodinné väzby, pracovné povinnosti alebo iné záväzky, ktoré vás držia v okrese Dallas, ale ak ste mobilní, môžete zvážiť vyhľadávanie online verejných bytových úradov, ktoré majú otvorené čakacie listiny sekcie 8.[14]

  • Oboznámte sa s programami pomoci, ktoré vám môžu pomôcť pri úhrade ďalších potrieb súvisiacich s bývaním. Obyvatelia Texasu môžu mať napríklad nárok na programy ponúkané prostredníctvom texaského ministerstva pre bývanie a komunitné záležitosti, ktoré pomáhajú s nákladmi na účty za komunálne služby, s nárokmi na spravodlivé bývanie, s úpravou počasia, so službami pre bezdomovcov a dokonca aj s vlastníctvom domu.[15]
    Neziskové agentúry môžu poskytovať podobné formy pomoci. Zvážte, či jeden alebo viacero z týchto programov môže pomôcť znížiť bremeno platieb za nájomné, ktoré nie je súčasťou programu Section 8.
  • Odkazy