3 spôsoby, ako získať dom od rady v Británii

Obecné bývanie v Spojenom kráľovstve je určené na poskytovanie nájomného rodinám v núdzi, ktoré je nižšie ako trhová cena. Od zavedenia kontroverznej legislatívy o práve na kúpu v roku 1979 sa však zoznam čakateľov na tieto nehnuteľnosti neustále predlžuje.[1]
Ak nemôžete preukázať zdravotnú núdzu, nehygienické alebo preplnené bytové podmienky alebo iné prioritné ukazovatele, nezriedka zostávate na čakacom zozname mnoho rokov. Ak ste bez domova, nemáte trvalé bývanie alebo vám hrozí, že sa do 28 dní stanete bezdomovcom, miestna rada je povinná pomôcť vám nájsť núdzové bývanie, kým budete čakať.

Metóda 1 z 3:Žiadosť o obecný dom

Overte si, či máte nárok na príspevok. Ak ste britským občanom, žijete v Británii a máte najmenej 18 rokov (alebo 16 rokov v prípade niektorých rád), môžete sa dostať na zoznam čakateľov na obecné bývanie.[2]
Dôveryhodný zdroj
Oficiálna webová stránka vlády Spojeného kráľovstva
Oficiálna webová stránka verejného sektora vlády Spojeného kráľovstva
Prejsť na zdroj
Ak ste občanom, ale v poslednom čase ste žili v zahraničí, rada preskúma vaše informácie a rozhodne, či ste oprávnený. Ak nie ste občanom, musíte byť pracovníkom z Európskeho hospodárskeho priestoru, jeho rodinným príslušníkom, utečencom alebo vám bolo udelené povolenie na pobyt v Spojenom kráľovstve.[3]

  • Rozhodnutie rady o zamietnutí vašej žiadosti je možné napadnúť, ale možno budete musieť vyhľadať poradcu pre bývanie, ktorý vám pomôže.
  • Ak si nie ste istí, aký máte štatút prisťahovalca, obráťte sa na imigračného poradcu.

Pre konkrétny formulár žiadosti sa obráťte na radu. Každá rada v Spojenom kráľovstve spravuje svoje vlastné bývanie. Hoci sa vyžaduje uprednostniť osoby v určitých situáciách, ako je opísané nižšie, ostatné podrobnosti žiadostí sa môžu líšiť. Žiadosť môžete podať prostredníctvom viacerých rád, ale mnohé rady uprednostňujú ľudí, ktorí žijú v oblasti, ktorú rada obsluhuje.[4]

  • Ak si nie ste istí, ako kontaktovať miestnu radu, zadajte poštové smerovacie číslo na tejto webovej stránke, aby ste našli orgán bytovej rady pre danú oblasť. Informácie o ďalších dávkach alebo sťažnosti nájdete na webovej stránke rady pre všeobecné účely prostredníctvom priameho.gov.

Podajte žiadosť aj na bytové združenia. Bytové združenia sú podobné ako obecné byty, ale namiesto verejných inštitúcií sú to súkromné neziskové organizácie. Môžete sa obrátiť na ľubovoľný počet bytových združení. Ak vo svojom okolí žiadnu nepoznáte, miestna rada by vás na ňu mala vedieť nasmerovať, alebo dokonca poslať žiadosť za vás.[5]
Dôveryhodný zdroj
Oficiálna webová stránka vlády Spojeného kráľovstva
Oficiálna webová stránka verejného sektora britskej vlády
Prejsť na zdroj

  • Tieto organizácie sa označujú aj ako „registrovaní vlastníci sociálneho bývania“ alebo „súkromní registrovaní poskytovatelia sociálneho bývania“.[6]
    Dôveryhodný zdroj
    Oficiálna webová stránka vlády Spojeného kráľovstva
    Oficiálne webové sídlo verejného sektora britskej vlády
    Prejsť na zdroj

Poskytnite rade alebo bytovému družstvu príslušné informácie. K formuláru žiadosti sa často prikladá leták, v ktorom sa vysvetľuje, ako daná rada určuje poradie na zozname čakateľov. Hoci sa podrobnosti v jednotlivých radách líšia, každá rada v Spojenom kráľovstve je povinná dať vyššiu prioritu ľuďom v nasledujúcich prípadoch. Ak sa vás niečo z toho týka, nezabudnite to uviesť niekde v prihláške: [7]
[8]

  • žijete v nehygienickom alebo preplnenom dome, v dome v ťažkom havarijnom stave alebo v dome bez možnosti umývania alebo varenia. (Ak sa na vás vzťahujú, pozrite si časť o bezdomovectve a zistite, či spĺňate vládnu definíciu.)
  • Musíte sa odsťahovať zo svojho súčasného domova zo zdravotných, sociálnych alebo bezpečnostných dôvodov. Môže ísť o problémy s mobilitou, duševné problémy alebo hrozby domáceho násilia či trestných činov z nenávisti vo vašej oblasti.
  • Musíte sa presťahovať do konkrétnej oblasti v pôsobnosti rady, inak by ste trpeli ťažkosťami. Napríklad sa musíte presťahovať, aby ste sa mohli postarať o príbuzného v blízkosti, alebo potrebujete pre svoje dieťa prístup do špecializovanej školy.

Prečítajte si informácie o konkrétnych faktoroch, ktoré ovplyvňujú niektoré rady. Existuje mnoho faktorov, ktoré môžu jednotlivé rady použiť na určenie toho, kto má v zozname čakateľov prednosť. Na zozname môžete mať prioritnejšie miesto, ak ste slúžili v ozbrojených silách Spojeného kráľovstva (a najmä ak ste boli ako príslušník ozbrojených síl zranený), ak ste v danej oblasti dlho bývali, ak máte dobrú históriu nájomných vzťahov alebo ak ste dlho čakali na bývanie.[9]
Keďže toto bývanie so zníženým nájomným je určené pre ľudí s nízkym príjmom, zohľadní sa aj váš príjem a dávky.

Zistite, kde sa nachádzate na čakacom zozname rady. Pri podávaní žiadosti o zaradenie do zoznamu čakateľov sa rady opýtajte, ako dlho bude trvať, kým dostanete odpoveď. Ak sa vám po uplynutí tejto lehoty neozvali, znovu ich kontaktujte a zistite, kde sa na čakacom zozname nachádzate. Väčšina rád vám pridelí opis alebo „číslo pásma“, ktoré sa vzťahuje na vašu úroveň priority, nie konkrétne číslo v zozname.

  • Za určitých okolností môžete požiadať o druhé preskúmanie svojej žiadosti alebo napadnúť rozhodnutie rady. Obráťte sa na poradcu pre bývanie alebo na miestneho ombudsmana, ak ste dostali veľmi nízku prioritu, odmietli vám miesto v zozname, máte pocit, že ste boli diskriminovaní, alebo ak rada dlho vybavovala vašu žiadosť.[10]

Opýtajte sa, či môžete podať žiadosť na konkrétne domy. Niektoré rady vám po zaradení do zoznamu čakateľov umožňujú uchádzať sa o konkrétne bývanie, hoci nie je zaručené, že vám bude ponúknuté jedno z tých, o ktoré sa uchádzate. Kontaktujte radu alebo rady, na ktorých čakacom zozname sa nachádzate, a získajte ďalšie informácie.

  • Zvyčajne, ak to rada umožňuje, môžete nájsť inzeráty na obecné byty v novinách, na internete, v obecných domoch a v knižniciach. O požadované bývanie sa môžete „uchádzať“ tak, že kontaktujete radu alebo podľa pokynov v . Všimnite si, že napriek názvu sa ponuka netýka peňazí.[11]
    Dôveryhodný zdroj
    Oficiálna webová stránka vlády Spojeného kráľovstva
    Oficiálna webová stránka verejného sektora vlády Spojeného kráľovstva
    Prejsť na zdroj

Pri ponuke domu sa rozhodnite okamžite. Za normálnych okolností máte len krátky čas na prijatie ponuky na bývanie, keď ju rada predloží. Zistite si, kedy uplynie lehota, a oznámte rade svoje rozhodnutie aspoň jeden deň pred uplynutím lehoty. Upozorňujeme, že ak odmietnete ponuku bývania, môžete stratiť určitú prioritu v zozname čakateľov.

  • Keď už ste v obecnom dome, pozrite si časť o bývaní v ňom, kde nájdete informácie o svojich právach a povinnostiach.

Metóda 2 z 3: Žiadosť ako osoba bez domova

Zistite, či spĺňate podmienky pre bezdomovcov. Aj keď ešte nežijete na ulici, môžete mať nárok na vyššiu prioritu ako bezdomovec alebo na núdzové bývanie, kým budete čakať, kým sa uvoľní obecné bývanie. Tento postup použite, ak dočasne bývate u priateľov a rodiny, v útulku alebo ženskom útulku, bývate niekde nelegálne alebo žijete v hausbóte alebo mobilnom dome bez trvalého miesta. Môžete tiež požiadať, ak vám hrozí násilie v domácnosti, hrozí vám vysťahovanie s 28-dňovou lehotou alebo ak je vaša súčasná životná situácia nehygienická, preplnená alebo spôsobuje, že vám chýbajú peniaze na nevyhnutné veci, ako je jedlo a oblečenie.

Podajte žiadosť o bezdomovectvo na miestnom úrade. Nájdite kanceláriu miestnej rady pre bezdomovcov pomocou adresára Shelter alebo Direct.gov. Kontaktujte úrad a požiadajte ho, aby zvážil vašu žiadosť o bezdomovectvo. Keď vás pozvú na pohovor, prineste si čo najviac dokumentov, ktoré rade pomôžu pri rozhodovaní. Oznámenia o vysťahovaní, nájomné zmluvy, rodné listy, pasy a súdne oznámenia o držbe môžu urýchliť proces, vďaka čomu budete mať skôr nárok na prioritnejšie miesto v zozname čakateľov na bývanie a na ďalšiu pomoc.

  • Ak ste tehotná, prineste si podporné dôkazy a údaje o prídavkoch na dieťa. Ako tehotná žena bez domova môžete mať nárok na ďalšiu pomoc.
  • Ďalšie navrhované dokumenty sú uvedené tu, hoci žiadne z nich nie sú potrebné na to, aby rada mohla posúdiť váš prípad.

Požiadajte o núdzové bývanie. Ak rada posúdi vašu žiadosť a rozhodne, že ste bezdomovec (podľa vládnej definície), máte legálny pobyt a nárok na pomoc a máte „prioritnú potrebu“, poskytne vám dočasné ubytovanie v ubytovni, penzióne alebo v inom ubytovacom zariadení.[12]
O núdzové bývanie môžete požiadať aj priamo radu. Hoci s týmto bývaním môžu byť spojené náklady, môžete požiadať o príspevok na bývanie, aby ste ich znížili.

  • „Prioritná potreba“ môže byť určená na základe mnohých skutočností vrátane detí, ktoré s vami žijú, tehotenstva, bezdomovectva v dôsledku katastrofy alebo „zraniteľnosti“ v dôsledku veku, choroby alebo minulosti.[13]
  • Rada vám môže uskladniť majetok, napríklad nábytok, aby bol v bezpečí, kým nebudete mať priestor na jeho opätovné uskladnenie.
  • Rady často nie sú ochotné prijať osobitné opatrenia pre domáce zvieratá, preto sa pokúste vopred dohodnúť s priateľmi a rodinou.

Počkajte si na dlhodobejšie ubytovanie. Ak rada zistí, že nie ste bezdomovcom z vlastného rozhodnutia a že máte miestnu väzbu na danú oblasť, bude pre vás hľadať dlhodobé bývanie. Patrí sem obecné bývanie a bývanie v nízkonákladových bytových združeniach, ako aj možnosť dohody so súkromným prenajímateľom.[14]

  • Upozorňujeme, že je nepravdepodobné, že vám bude ponúknuté obecné bývanie alebo bývanie od bytového družstva, ak sa správate „protispoločensky“ alebo máte veľké nedoplatky na nájomnom (nezaplatili ste veľkú sumu nájomného). Rada sa vám stále bude snažiť nájsť súkromné bývanie na prenájom.

Metóda 3 z 3:Bývanie v dome Rady

Prečítajte si podmienky vášho nájomného vzťahu. Každá rada alebo bytové združenie si vymyslí podmienky svojej nájomnej zmluvy. Aj keď existuje mnoho spoločných prvkov, o ktorých sa hovorí nižšie, odporúča sa prečítať si drobné písmo vašej nájomnej zmluvy, aby ste zistili všetky osobitné požiadavky, ktoré sa môžu uplatňovať.

Získajte informácie o úvodnom nájme. Ak vám obecné zastupiteľstvo ponúkne bývanie po prvýkrát, môže ísť o ponuku na úvodný nájom. Ide o „skúšobné obdobie“, ktoré zvyčajne trvá 12 mesiacov. Ak dodržíte podmienky nájomnej zmluvy, na konci tohto obdobia sa automaticky stanete dlhodobejším nájomcom, ale dovtedy nesmiete vykonávať úpravy v dome, prenajímať izby ani meniť bývanie. Prečítajte si nájomnú zmluvu alebo sa obráťte na radu, aby ste sa dozvedeli svoje konkrétne podmienky.[15]
Dôveryhodný zdroj
Oficiálna webová stránka vlády Spojeného kráľovstva
Oficiálna webová stránka verejného sektora vlády Spojeného kráľovstva
Prejsť na zdroj

  • Obráťte sa na úrad a zistite, či môžete prenajímať časť nehnuteľnosti.

Získajte informácie o flexibilnom a bezpečnom prenájme. Flexibilný nájom vám poskytuje bývanie v tejto nehnuteľnosti na dobu uvedenú v nájomnej zmluve, zvyčajne na 5 rokov alebo dlhšie. Bezpečný nájom vám poskytuje trvalé bývanie.[16]
Dôveryhodný zdroj
Oficiálna webová stránka vlády Spojeného kráľovstva
Oficiálna webová stránka verejného sektora vlády Spojeného kráľovstva
Prejsť na zdroj
Okrem týchto rozdielov poskytujú tieto dve nájomné zmluvy podobné výsady:

  • Môžete prenajímať časť svojho domu, ale nesmiete nie presťahovať sa do inej nehnuteľnosti a prenajať si obecný dom.
  • Môžete požiadať o kúpu nehnuteľnosti, v ktorej žijete, ak je oprávnená.
  • Ak ste zabezpečeným nájomcom, môžete mať právo previesť nájom na rodinného príslušníka, ktorý s vami žije.[17]

Správajte sa dobre k svojim susedom. Okrem uvedených pravidiel takmer všetky nájomné zmluvy obsahujú ustanovenia, ktoré umožňujú rade vysťahovať vás, ak sa budete správať protispoločensky. Prejavujte úctu k susedom a riešte spory s nimi pokojne, inak vám rada môže odobrať bývanie.[18]

  • Výmena bývania s iným nájomníkom. Ak získate povolenie od svojej rady alebo bytového družstva, môžete si vymeniť nájom s niekým v inom dome rady alebo bytového družstva. Väčšina rád vedie zoznam záujemcov o výmenu, ale zvyčajne musíte osobne navštíviť úrad rady, aby ste sa s ním mohli oboznámiť. Existuje aj mnoho online výmenných stránok, ale buďte opatrní pri webových stránkach, ktoré vyžadujú platbu, pretože môže ísť o podvody.
  • Referencie