3 spôsoby registrácie historickej pamiatky

Okrem uspokojenia zo zachovania niečoho, čo má miestny, štátny alebo národný historický význam, prináša registrácia historickej pamiatky výhody pre vlastníka nehnuteľnosti vrátane daňových úľav a výnimiek zo stavebného zákona. V závislosti od rozsahu významu lokality sa môžete usilovať o registráciu na miestnej, štátnej alebo národnej úrovni. Zvyčajne však národné pamiatky najprv uznáva štát a miestna registrácia nemusí byť potrebná, ak vám bude udelené štátne alebo národné označenie.[1]

Metóda 1 z 3: Registrácia miestnej pamiatky


Kontaktujte miestnu komisiu pre ochranu pamiatok. Väčšie mestá, okresy alebo metropolitné oblasti majú zvyčajne vlastnú komisiu na určovanie pamiatok miestneho historického významu.[2]
Dôveryhodný zdroj
Štát New York
Oficiálna webová stránka štátu New York
Prejsť na zdroj
[3]
[4]

  • Keďže postup registrácie miestnej pamiatky sa značne líši v závislosti od zákonov o registrácii historických pamiatok v štáte a pravidiel stanovených miestnymi samosprávami, najlepšie je obrátiť sa priamo na komisiu, aby ste zistili podrobnosti.
  • V niektorých štátoch je miestne označenie skôr čestnou záležitosťou, ktorá sa nespája s mnohými výhodami dostupnými pre miesta zaregistrované ako štátne alebo národné historické pamiatky.
  • Väčšina miestnych komisií, najmä vo väčších mestách a metropolitných oblastiach, má vlastnú webovú stránku. Informácie o miestnej komisii môžete získať aj tak, že sa informujete v štátnej historickej spoločnosti.
  • Každé mesto má vlastné kritériá týkajúce sa toho, ktoré nehnuteľnosti môžu byť vyhlásené za miestne historické pamiatky. Zvyčajne musia byť staré aspoň 30 rokov a musia mať pre mesto osobitnú historickú hodnotu alebo zaujímavosť, alebo musia byť spojené s osobami, ktoré majú historickú hodnotu pre mesto a jeho rozvoj.


Nominujte svoju pamiatku. Miestna komisia má zvyčajne k dispozícii formulár žiadosti, ktorý musíte vyplniť, aby ste mohli nominovať svoje miesto na vyhlásenie za historickú pamiatku. Ak nie ste vlastníkom nehnuteľnosti, zvyčajne musíte mať aj súhlas vlastníka.[5]
Dôveryhodný zdroj
Štát New York
Oficiálna webová stránka štátu New York
Prejsť na zdroj
[6]
[7]

  • V prípade menších lokalít, najmä ak je miestne označenie len čestné, nemusí byť podaná formálna žiadosť. V týchto prípadoch môžete poslať list alebo osobne predložiť nomináciu na zasadnutí mestskej rady.
  • Mestá s formálnymi žiadosťami zvyčajne vyžadujú informácie, ako je umiestnenie nehnuteľnosti, meno a kontaktné údaje vlastníka a dôvod, prečo nominujete lokalitu na historickú pamiatku.
  • V niektorých mestách môže byť podanie žiadosti spoplatnené. Poplatky sa zvyčajne líšia v závislosti od veľkosti nehnuteľnosti a konkrétnej stavby, ktorú žiadate označiť za historickú pamiatku.
  • Poplatok zvyčajne predstavuje niekoľko sto dolárov, ale môže byť vyšší, ak nie ste vlastníkom nehnuteľnosti.


Zúčastniť sa na verejnom vypočutí. Formálny proces posudzovania sa zvyčajne začína verejným vypočutím, na ktorom môže ktokoľvek podať svedectvo týkajúce sa lokality a toho, či by mala byť vyhlásená za historickú pamiatku.[8]
Dôveryhodný zdroj
Štát New York
Oficiálna webová stránka štátu New York
Prejsť na zdroj
[9]

  • Komisia môže žiadosť preskúmať, aby potvrdila, že lokalita spĺňa kritériá mesta pred jej schválením na formálne preskúmanie. Pracovníci agentúry môžu navštíviť lokalitu a urobiť fotografie alebo zhromaždiť iné dôkazy o stave nehnuteľnosti a jej historickom význame.
  • Budete informovaní, či sa bude konať verejné vypočutie vašej žiadosti. Oznámenie bude obsahovať dátum, čas a miesto vypočutia.
  • Na vypočutí môže každý člen verejnosti predložiť pripomienky k žiadosti. Možno budete chcieť, aby sa na konaní zúčastnila rodina alebo priatelia, ktorí môžu dosvedčiť historický význam objektu, ktorý chcete zaregistrovať ako miestnu historickú pamiatku.


Dostať kópiu správy komisie. Po verejnom vypočutí a dodatočnom posúdení lokality miestna komisia zvyčajne vydá správu s odporúčaním, či lokalitu označiť za historickú pamiatku.[10]
Dôveryhodný zdroj
Štát New York
Oficiálna webová stránka štátu New York
Prejsť na zdroj
[11]

  • V niektorých mestách sa týmto proces končí. Po verejnom vypočutí komisia rozhodne o tom, či sa má lokalita označiť za historickú pamiatku, a toto rozhodnutie je konečné.
  • V iných mestách je to len začiatok procesu. Ak historická komisia mesta odporučí nehnuteľnosť na udelenie štatútu pamätihodnosti, toto odporúčanie sa postúpi ďalším orgánom, ako je mestská rada, ktorá hlasuje o konečnom uznesení.


Postupujte podľa postupu hlasovania. Jednotlivé mestá a okresy sa značne líšia v tom, čo sa deje po tom, ako komisia rozhodne, či má byť miesto vyhlásené za historickú pamiatku. Niektoré vyžadujú ďalšie kolá hlasovania mestskej rady alebo schválenie starostom.[12]
Dôveryhodný zdroj
Štát New York
Oficiálna webová stránka štátu New York
Prejsť na zdroj
[13]
[14]
[15]

  • Napríklad na to, aby bola nehnuteľnosť označená za historickú pamiatku v meste New York, musí komisia dokončiť formálne preskúmanie a hlasovať o schválení označenia na verejnom vypočutí.
  • Po hlasovaní komisie má mestská rada 120 dní na zmenu alebo neschválenie určenia komisie – schválenie mestskou radou sa však nevyžaduje. Ak mestská rada nerozhodne do 120 dní, určenie sa stane konečným.
  • Mesto New York tiež dáva starostovi možnosť vetovať hlasovanie mestskej rady do piatich dní od rozhodnutia rady. Rada má potom 10 dní na to, aby dvojtretinovou väčšinou zrušila hlasovanie primátora.
  • Po označení za historickú pamiatku budete musieť zvyčajne vyplniť ďalšie formuláre, ak vaše mesto poskytuje historickým pamiatkam daňové úľavy alebo iné výhody. Tieto žiadosti môžu byť spojené s ďalšími poplatkami.

Metóda 2 z 3: Registrácia štátnej pamiatky


Preštudujte si kritériá vášho štátu. Každý štát má vlastné normy na to, či sa nehnuteľnosť kvalifikuje na registráciu ako historická pamiatka. Kritériá vášho štátu zvyčajne nájdete buď na webovej stránke ochrany pamiatok v danom štáte, alebo osobnou návštevou úradu.[16]
[17]
[18]

  • Vo všeobecnosti musí mať nehnuteľnosť architektonický alebo historický význam alebo musí byť spojená s osobou, ktorá má historický význam – napríklad jediné súkromné sídlo navrhnuté slávnym architektom alebo rodný dom obyvateľa štátu, ktorý sa stal prezidentom Spojených štátov.
  • Vo väčšine štátov musí byť nehnuteľnosť stará najmenej 30 alebo 40 rokov. Iné štáty, ako napríklad Kalifornia, však nemajú žiadnu požiadavku na vek.
  • Kalifornské požiadavky na označenie sa viac zameriavajú na jedinečnú kvalitu nehnuteľnosti alebo architektonického štýlu a na vplyv miesta na významné udalosti historického významu.
  • Niektoré štáty, ako napríklad Kansas, majú ďalšiu fázu procesu podávania žiadosti, ktorá vyžaduje, aby ste najprv podali formulár s predbežnými informáciami o lokalite a dostali list o oprávnenosti, až potom môžete pokračovať v žiadosti o registráciu.


Vyplňte žiadosť. Formulár žiadosti vyžaduje, aby ste identifikovali nehnuteľnosť, ktorú chcete zaregistrovať ako historickú pamiatku, a vlastníka tejto nehnuteľnosti. Musíte tiež uviesť informácie o tom, prečo sa daná nehnuteľnosť kvalifikuje ako historická pamiatka.[19]
[20]
[21]

  • V niektorých štátoch sa v štátnej žiadosti vyžadujú v podstate rovnaké informácie, aké by sa vyžadovali v národnej žiadosti. Iné štáty vypracúvajú vlastné žiadosti, ktoré odrážajú špecifickejšie požiadavky štátu.
  • Niektoré štáty vyžadujú ďalšie dokumenty. Zvyčajne si môžete stiahnuť balík informácií, v ktorom sa podrobne uvedie, čo musí žiadosť obsahovať.
  • Väčšina štátov vyžaduje súhlas vlastníka, ak nie ste vlastníkom nehnuteľnosti. V niektorých prípadoch musíte predložiť aj notársky overené čestné vyhlásenie vlastníka, v ktorom vyjadrí svoj súhlas so žiadosťou.
  • V niektorých štátoch sa môže vyžadovať, aby ste mali sponzora nominácie alebo najatého konzultanta, ktorý vyplní žiadosť a potvrdí výskum, na ktorom sú založené tvrdenia o historickom význame.


Predložte žiadosť príslušnému štátnemu orgánu. Po vyplnení žiadosti a všetkých ďalších požadovaných dokumentov si urobte ich kópiu pre svoje záznamy a predložte ich štátnej historickej spoločnosti alebo komisii pre ochranu pamiatok.[22]
[23]
[24]

  • Zvyčajne budete musieť predložiť formulár tej istej agentúre, od ktorej ste dostali formuláre žiadosti. Na samotnom formulári alebo v rámci pokynov k formuláru by mala byť uvedená adresa.
  • Po podaní žiadosti ju môžu posúdiť pracovníci agentúry. Môžete byť kontaktovaní s poznámkami alebo revíziami k žiadosti alebo s otázkami týkajúcimi sa konkrétnych nárokov.
  • Ak sú potrebné ďalšie informácie alebo dokumentácia, štátna agentúra vám dá vedieť.


Zúčastnite sa na stretnutí o určení. Po prijatí žiadosti môže historický úrad vášho štátu uskutočniť úvodné preskúmanie, po ktorom bude nasledovať verejné alebo poloverejné stretnutie, na ktorom sa bude diskutovať o vyhlásení nehnuteľnosti za historickú pamiatku.[25]
[26]
[27]

  • Zvyčajne dostanete oznámenie, v ktorom vás informujú o dátume, čase a mieste vypočutia o určení.
  • Vy a ďalšie osoby sa môžete zúčastniť na zasadnutí a dosvedčiť historický význam nehnuteľnosti.
  • Osoby, ktoré sú proti určeniu, sa tiež môžu zúčastniť na stretnutí a povedať svoj názor, prečo by nehnuteľnosť nemala byť určená ako pamiatka, ktorá sa má zachovať.


Následné kroky pri registrácii. Každý štát má vlastný postup schvaľovania označenia historických pamiatok. Ako žiadateľ alebo vlastník nehnuteľnosti sa po schválení žiadosti musíte zvyčajne zúčastniť na ďalších zasadnutiach alebo vyplniť ďalšie formuláre, aby ste dokončili svoju registráciu.[28]
[29]
[30]

  • Napríklad v Kansase sa žiadosti posudzujú a nakoniec schvaľujú hlasovaním v Kansas Sites Historic Sites Board of Review. Odporúčania rade predkladajú zamestnanci historickej spoločnosti alebo kvalifikovaní odborní konzultanti.
  • V Kalifornii historická komisia hlasuje o žiadostiach po verejnom vypočutí. Schválené žiadosti sa postúpia riaditeľovi kalifornských štátnych parkov na konečné schválenie.
  • Keď dostanete oznámenie o schválení žiadosti, možno budete musieť vyplniť ďalšie formuláre na inštaláciu pamätnej tabule alebo na získanie daňových výhod.

Metóda 3 z 3:Registrácia národnej pamiatky


Obráťte sa na štátny úrad na ochranu pamiatok (SHPO). Registrácia národnej historickej pamiatky sa začína spoluprácou s úradom ochrany pamiatok vo vašom štáte, aby ste získali výskumné materiály, formuláre a ďalšie informácie potrebné na dokončenie procesu.

  • Formuláre môžete získať osobne, ak sa zastavíte v kancelárii SHPO. Väčšina štátov a území má aj webové stránky, na ktorých sú k dispozícii formuláre žiadosti, ďalšie dokumenty a pokyny.
  • Pracovníci vášho úradu SHPO sú tiež k dispozícii, aby vám odpovedali na otázky a pomohli pri vypĺňaní formulárov, ktoré musíte vyplniť, aby ste mohli nehnuteľnosť nominovať na registráciu ako historickú pamiatku.
  • Ak sa nehnuteľnosť nachádza na federálnej alebo kmeňovej pôde, musíte spolupracovať s najbližším federálnym úradom pre ochranu pamiatok alebo kmeňovým úradom pre ochranu pamiatok.


Vyhodnoťte kritériá národného registra. Nehnuteľnosti musia mať vo všeobecnosti požadovaný vek a celistvosť a musia mať národný historický význam. Vo väčšine prípadov musí mať nehnuteľnosť historický význam najmenej 50 rokov.[31]
Dôveryhodný zdroj
Správa národných parkov USA
Agentúra zodpovedná za údržbu a propagáciu národných parkov a pamiatok
Prejsť na zdroj

  • Nehnuteľnosť musí byť dostatočne stará na to, aby sa považovala za historickú, spravidla aspoň 50 rokov, a musí vyzerať v podstate rovnako, ako vyzerala v čase, keď došlo k historickým udalostiam, ktoré jej dávajú význam.
  • Nehnuteľnosti, ktoré dosiahli historický význam v priebehu posledných 50 rokov, môžu byť oprávnené na zápis, ak sa považujú za mimoriadne významné.
  • Objekt musí byť spojený s ľuďmi, činnosťami, udalosťami, vývojom alebo úspechmi, ktoré boli v minulosti dôležité.
  • Historický význam zahŕňa architektonické, technické alebo krajinárske úspechy, napríklad ak dom navrhol slávny architekt alebo budova ako prvá obsahovala významný stavebný vývoj.
  • Miesta narodenia významných historických osobností majú zvyčajne väčší význam, ak sa v nich nenachádza žiadna iná nehnuteľnosť spojená s produktívnym životom danej osoby.


Vyplňte nominačné formuláre. Registračný formulár pre národný register vyžaduje, aby ste poskytli dôležité informácie o nehnuteľnosti, ktorú chcete zaregistrovať ako historickú pamiatku, a zdôvodnili historický význam tejto nehnuteľnosti.[32]
Dôveryhodný zdroj
Služba národných parkov USA
Agentúra zodpovedná za údržbu a propagáciu národných parkov a pamiatok
Prejsť na zdroj

  • Musíte stanoviť a predložiť dôvody historického významu nehnuteľnosti. Na podporu svojich tvrdení môžete pripojiť fotografie alebo dokumenty, napríklad výstrižky z novín z obdobia historickej udalosti súvisiacej s nehnuteľnosťou.
  • Príklady vyplnených nominačných formulárov schválených žiadostí sú k dispozícii na webovej stránke Národnej parkovej služby. Vyplnené formuláre si môžete pozrieť aj na stránke SHPO.
  • Vyplnené formuláre vám môžu poskytnúť dobrý príklad toho, čo hľadá Národná parkovacia služba, a informácie potrebné na schválenie žiadosti.
  • Bulletiny národného registra obsahujú aj informácie a pokyny na nomináciu nehnuteľnosti na vyhlásenie za národnú historickú pamiatku.


Odoslanie formulárov. Ak chcete zaregistrovať národnú historickú pamiatku, musíte najprv predložiť formuláre svojmu štátnemu úradu na ochranu pamiatok. Štátny úrad žiadosť preskúma a návrh na nomináciu zašle štátnej rade pre posudzovanie národného registra.

  • Po predložení vašich formulárov úrad SHPO upovedomí vlastníkov nehnuteľností a miestne samosprávy a požiada verejnosť o vyjadrenie k nominácii.
  • Hoci každý môže navrhnúť nehnuteľnosť na vyhlásenie za historickú pamiatku, nominácia sa neuskutoční, ak s ňou nesúhlasí vlastník nehnuteľnosti.
  • Úrad SHPO a hodnotiaca komisia vášho štátu pre národný register preskúmajú vaše podklady k žiadosti a rozhodnú, či odporučia zaradenie do národného registra. Tento proces trvá minimálne 90 dní.

  • Prijatie oznámenia o registrácii. Po skončení preskúmania vašej žiadosti bude nominácia spolu s osvedčujúcimi odporúčaniami zaslaná správcovi Národného registra historických miest na konečné rozhodnutie o zaradení do zoznamu.

    • Národná parkovacia služba rozhodne o zaradení nehnuteľnosti do Národného registra historických miest do 45 dní od doručenia kompletnej nominácie.
    • Ak je vaša nehnuteľnosť zapísaná v národnom registri, nijako to neobmedzuje vaše vlastnícke práva. Stále máte právo nehnuteľnosť používať, previesť alebo s ňou nakladať, ako uznáte za vhodné.
    • Môžu však existovať obmedzenia, ak nehnuteľnosť podlieha miestnym územným obmedzeniam alebo štátnemu určeniu. Mnohé mestá majú vlastné vyhlášky týkajúce sa ochrany historických nehnuteľností.
  • Odkazy