Ako sa stať inšpektorom v domácnosti: 12 krokov (s obrázkami)

Ak máte tendenciu venovať veľkú pozornosť detailom a ste zástancom pravidiel, mali by ste zvážiť kariéru domáceho inšpektora. Stať sa inšpektorom domu môže byť naplňujúca kariéra, ktorá zahŕňa cestovanie a umožňuje vám denne komunikovať s inými ľuďmi. Získaním správneho vzdelania a osvedčenia a ďalším zdokonaľovaním svojich zručností môžete mať naplňujúcu kariéru domáceho inšpektora.[1]
Dôveryhodný zdroj
Štatistický úrad USA
U.S. vládna agentúra, ktorá zhromažďuje a oznamuje informácie týkajúce sa práce
Prejsť na zdroj

Časť 1 z 3:Získanie licencie


Preskúmajte požiadavky na udelenie licencie vo vašom štáte. Ak chcete nájsť licenčné požiadavky vo svojom štáte, navštívte webovú stránku Americkej spoločnosti inšpektorov domov. Požiadavky na získanie licencie sa v jednotlivých štátoch líšia a môžu sa pohybovať od žiadnych skúseností až po stredoškolské vzdelanie, absolvovanie kurzov, získanie licencie a prax. Nájdite si požiadavky pre váš konkrétny štát, aby ste mali predstavu o tom, čo budete potrebovať predtým, ako začnete.

  • Niektoré štáty vyžadujú, aby ste prešli aj kontrolou minulosti a trestnej minulosti.[2]
  • V Texase musíte absolvovať predlicenčné kurzy a absolvovať 128 vyučovacích hodín predtým, ako sa môžete zúčastniť na skúške inšpektora.
  • V štáte New York musíte absolvovať predlicenčné kurzy a absolvovať 140 vyučovacích hodín.
  • V štáte Idaho sa nevyžaduje, aby ste mali licenciu na výkon funkcie domáceho inšpektora.[3]
  • Ak žijete mimo U.S., informujte sa v príslušnej vládnej agentúre v mieste vášho bydliska.


Naučte sa, ako sa stavajú domy. Ak chcete byť dobrým inšpektorom domov, je veľmi dôležité mať znalosti o elektroinštalácii, vodovodných a kanalizačných rozvodoch, vykurovacích systémoch, chladiacich systémoch a strešných krytinách. Stavebné postupy sa v priebehu času menili, takže dom, ktorý bol postavený pred desiatkami rokov, sa bude veľmi líšiť od domu postaveného nedávno. Podrobné vedomosti o tom, ako sú všetky domy postavené, vám umožnia lepšie pochopiť nebezpečné podmienky bývania.[4]


Absolvujte domáce inšpekčné a licenčné kurzy. Existujú rôzne organizácie a vzdelávacie inštitúcie, ktoré ponúkajú kurzy inšpekcie domov. Ak nechcete ísť na fyzické miesto, ako je Kaplan University, môžete absolvovať online kurzy na získanie licencie. Medzi organizácie, ktoré ponúkajú online kurzy, patria Inspection Certification Associates, American Home Inspectors Training a American Society of Home Inspectors.[5]


Štúdium na skúšku na kontrolu domov. Národná skúška pre inšpektorov domov (NHIE) ponúka komplexný zoznam obsahu, ktorý sa objaví na vašej skúške. Prejdite na ich webovú stránku, aby ste získali kópiu osnovy a podrobnejšie preskúmali jednotlivé vrcholy. Pred prihlásením sa na skúšku si dostatočne preštudujte obsah, ktorý bude v skúške.[6]

  • Otázky na NHIE sa týkajú bezpečnostných tém vrátane, odvodnenia strechy, vonkajších dverí a okien, príjazdových ciest, terénnych úprav, balkónov, podporných konštrukcií, elektroinštalácie a elektroinštalácie a vodovodných zariadení.
  • Test trvá štyri hodiny a obsahuje približne 200 otázok.


Zaregistrujte sa na národnú skúšku pre inšpektorov domov. NHIE sa vyžaduje, ak chcete vykonávať prax v 29 štátoch vrátane miest ako Kalifornia, New York, Florida a Texas. Zaregistrujte sa na skúšku na stránke homeinspectionexam.org.[7]

  • Nezabudnite si pred zaplatením overiť, či sa táto licencia vo vašom štáte vyžaduje.
  • Vo väčšine štátov stojí skúška 225 USD.
  • Aj keď sa absolvovanie skúšky vo vašom štáte nevyžaduje, mali by ste ju absolvovať v každom prípade, pretože absolvovanie skúšky je dobrým ukazovateľom toho, či ste pripravení stať sa inšpektorom domu.


Absolvujte skúšku na kontrolu domov a získajte certifikát. Po zaregistrovaní sa na skúšku online vám pravdepodobne bude oznámené fyzické miesto a dátum, kedy budete musieť skúšku absolvovať. Večer pred skúškou sa uistite, že ste si dostatočne oddýchli, a učte sa pred skúškou.

  • Ak neuspejete na úvodnej skúške, môžete skúšku opakovať do 30 dní, ak zaplatíte ďalší poplatok.

Druhá časť z 3: Získanie práce


Získajte prácu v etablovanej inšpekčnej firme. Vyhľadajte si vo vyhľadávačoch a na pracovných portáloch pracovné príležitosti v oblasti inšpekcie domov. Po získaní požadovanej certifikácie a vzdelania a po tom, ako ste sa zúčastnili na stínovaní iného inšpektora domov, požiadajte o prácu. Spoločnosti hľadajú čistých, organizovaných a spoľahlivých ľudí. Dodržiavajte pokyny pre dobrý pohovor a nezabudnite efektívne komunikovať a dostaviť sa načas.

  • Môžete tiež využiť všetky dostupné kontakty v sieti a opýtať sa, ktoré spoločnosti hľadajú nových zamestnancov.
  • Pri pohovore nezabudnite zdôrazniť svoje znalosti z oblasti stavebníctva, predpisov a inšpekcií.
  • Nevýhodou práce pre firmu je, že si zvyčajne zoberie 40-60 % z vášho poplatku za inšpekciu.[8]


Začnite podnikať. Ak nechcete pracovať vo firme a máte už nejaké skúsenosti, môžete si založiť vlastnú firmu. Podniky na inšpekciu domov nemajú veľkú potrebu ľudského kapitálu, ak ste jediný, kto bude kontrolovať domy. Ak chcete založiť vlastnú spoločnosť na inšpekciu domov, budete potrebovať spoľahlivé vozidlo, počítač a prevádzkový kapitál vo výške minimálne 25 000 USD na režijné položky.

  • Zvážte založenie podniku, aby ste sa ochránili pred bankrotom v prípade neúspechu vašej spoločnosti.
  • Veľkým počiatočným nákladom, do ktorého budete musieť investovať, je poistenie podnikania.
  • Ďalšie potenciálne náklady zahŕňajú marketing a reklamu, nástroje, poplatky asociácii a kancelárske priestory.


Kúpte si franšízu na kontrolu domov. Franšíza na kontrolu domov vám poskytne počiatočné nástroje a kontakty, ktoré sú potrebné na získanie klientov a začatie zarábania peňazí. Zvyčajne sa hradí aj marketing a reklama vo forme loga a iných propagačných materiálov. Taktiež budú mať k dispozícii metódy, ktoré sa v minulosti osvedčili ako ziskové, ako aj ďalšiu podporu, ak si nie ste istí, čo máte ako majiteľ firmy robiť. Hoci náklady na franšízu môžu byť niekedy nákladné, môže sa vám to oplatiť, ak máte obmedzené skúsenosti.

  • Počiatočné náklady vrátane počiatočného franšízového poplatku môžu stáť až 40 000 USD a viac.[9]
  • Pred kúpou akejkoľvek franšízy si nezabudnite prečítať dokument o poskytnutí informácií o franšíze (FDD).
  • Medzi obľúbené franšízy na kontrolu domov, ktoré si môžete kúpiť, patria Ameri-Spec Inspection Services, Home Team, WIN a A Pro.

Časť 3 z 3:Zdokonaľovanie vašich zručností


Pripojte sa k organizácii inšpektorov domov. Skupina inšpektorov domov vám poskytne množstvo vedomostí vo forme dištančného vzdelávania a školení v triede. Najlepšie organizácie pre inšpektorov domov v U.S. zahŕňajú NAHI (Národná asociácia inšpektorov domov) a ASHI (Americká spoločnosť inšpektorov domov). Obe tieto organizácie majú značný počet členov, ktorí profesionálne pracujú ako inšpektori domov. Okrem vzdelávania sa budete môcť zúčastňovať na stretnutiach pobočiek a seminároch, na ktorých sa bude hovoriť o inšpekciách a predpisoch.[10]


Pri prvých začiatkoch si nájdite mentora. Niektoré štáty vyžadujú, aby ste venovali hodiny odbornej praxi predtým, ako sa môžete stať certifikovaným inšpektorom domov. Aj keď to váš štát nevyžaduje, tieňovanie a práca pod vedením skúseného inšpektora domov vám poskytne prehľad a zručnosti o tom, ako by ste mali kontrolovať domy. Ak ste členom združenia inšpektorov domov, porozprávajte sa s inšpektormi veteránmi a opýtajte sa, či by ste mohli byť ich učňom. Ak nie ste v žiadnej organizácii, kontaktujte rôzne firmy a zistite, či nie je k dispozícii niekto, kto by vás vzal pod svoje krídla.[11]

  • Ak sa stanete učňom, získate aj praktický výcvik.
  • Môžete sa opýtať tak, že poviete niečo ako: „Veľmi si vážim vašu skvelú prácu a všetky vaše skúsenosti. Hľadám niekoho, kto by ma mohol viesť a ukázať mi, ako na to. Myslíte si, že by som s vami mohol trochu spolupracovať?“

  • Po nástupe do funkcie inšpektora absolvujte ďalšie školenia a vzdelávanie. Vyhľadajte regionálne stretnutia a semináre, ktorých sa môžete zúčastniť, aby ste zostali aktuálni a presní. Mnohé kapitoly organizácií zaoberajúcich sa inšpekciou domov často organizujú vzdelávacie podujatia a semináre pre existujúcich inšpektorov.[12]
    Tiež môžete využiť čas strávený v kruhu svojich kolegov na nadviazanie kontaktov s inými inšpektormi.

    • Nadviažte kontakt s ľuďmi, s ktorými ste sa stretli na vzdelávacích seminároch a školeniach, tak, že im zavoláte telefonicky alebo im napíšete e-mail.
    • V niektorých štátoch, ako napríklad v Oregone, musíte absolvovať niektoré kurzy ďalšieho vzdelávania, aby ste si udržali aktuálnu licenciu na inšpekciu domov.[13]
      Dôveryhodný zdroj
      Štát Oregon
      Oficiálna webová stránka štátu Oregon
      Prejsť na zdroj
  • Referencie